1.Términos y condiciones
Bienvenido a www.buscadordecasas.cl. Los presentes términos y condiciones de esta página web regulan el acceso y uso, en Chile, pero desde donde sea que accedas y lo uses, a nuestro sitio web. El mero acceso a nuestra página o uso de todo o parte de sus contenidos y servicios, confirma que has leído, entiendes y aceptas la totalidad de las cláusulas establecidas. Por tanto, si no estás de acuerdo con los términos prescritos, te pedimos que no hagas ningún otro uso de este sitio web, mucho menos que te registres o envíes tus datos personales.
En cualquier momento nos reservamos el derecho de ampliar, modificar, sustituir y/o cancelar nuestros Servicios y/o las presentes Condiciones Generales, sin aviso previo y sin que dé lugar a responsabilidad o indemnización alguna por parte de buscadordecasas.cl. Haremos lo posible por avisarte de cualquier modificación que puedan sufrir las Condiciones Generales. En particular, si eres Usuario Registrado u Oferente, te notificaremos cualquier modificación de las Condiciones Generales mediante email a la dirección de correo electrónico que nos hayas proporcionado durante tu registro.
Actualizaremos igualmente la “fecha de última actualización”, sin embargo, te aconsejamos que revises con frecuencia estas Condiciones Generales para estar al corriente de cualquier cambio que hayamos podido hacer. Si accedes a la Web o usas los Servicios con posterioridad a que se realice cualquier cambio en las Condiciones Generales, estarás aceptando expresamente los nuevos términos.
2.Alcance de los Servicios.
Los presentes servicios nacen para dar respuesta a la creciente necesidad de incorporar herramientas de venta y tecnología en la gestión de ventas inmobiliarias, ofreciendo así un Portal de apoyo para concretar estas transacciones. De este modo surge METAVERSOWEB SPA, sociedad que a través de www.buscadordecasas.cl (en adelante, indistintamente, “buscadordecasas” o “buscadordecasas.cl”) tiene por objeto poner a disposición de los usuarios un sitio web para buscar y ofrecer propiedades, nuevas y usadas, así como servicios y productos afines.
Dado lo anterior, resulta importante aclarar que buscadordecasas.cl no es corredor de propiedades y tampoco tiene el dominio de los inmuebles que en la Web se publican, por el contrario, esta página y sus componentes tiene únicamente como fin facilitar a los usuarios la búsqueda y oferta de propiedades, poniendo adicionalmente a su disposición otros servicios necesarios e imprescindibles para el proceso de compra y venta.
3.Acceso y aceptación de las condiciones generales.
Al acceder o usar la Web, lo haces bajo tu única y exclusiva responsabilidad otorgándote la condición de usuario (en adelante, “Usuario” o “Usuarios”) y supone que has leído, entiendes y aceptas expresamente cumplir sin reservas estas Condiciones Generales en la versión publicada en cada momento. En el caso de que estés interesado en utilizar Servicios que requieran registro, pasarás a ser un usuario registrado (en adelante, “Usuario Registrado” o “Usuarios Registrados”). En tal situación, deberás crear una cuenta, incluyendo todos los datos de identificación requeridos, y te informaremos, en el evento de que existan en ese momento, sobre todas las condiciones contractuales (precios, plazos y formas de pago por tales anuncios) para que decidas libremente si quieres contratar el servicio. Por el contrario, aquel usuario registrado, ya sea como persona natural, o bien, en representación de alguna persona jurídica, que hace uso de buscadordecasas.cl para ofrecer una propiedad o un proyecto inmobiliario, bajo la modalidad de venta, pasará a ser oferente (en adelante “Oferente” u “Oferentes”). De este modo, puedes ser un usuario registrado, pero no oferente. Sin perjuicio de lo anterior, en cualquier caso, supondrá que aceptas las condiciones que pueden sustituir, completar, y/o modificar estas Condiciones Generales (en adelante, las “Condiciones Particulares”) según apliquen en cada caso.
4.Menores de edad
Los Servicios que ofrece buscadordecasas.cl no van dirigidos a menores de 18 años. Al acceder o utilizar nuestra Web o Servicios, declaras y garantizas ser mayor de 18 años.
5.Propiedad Intelectual
5.1 Material e Información contenida en la web
Por las presentes Condiciones Generales, reconoces y aceptas que todos los derechos sobre los materiales y elementos que aparecen en la Web (incluyendo, sin carácter limitativo, dibujos, textos, gráficos, mapas, fotografías, imágenes, audio, marcas, nombres comerciales, dominios, software, etc.) pertenecen a buscadordecasas.cl, o en su caso, a terceros que han consentido en la cesión de estos a buscadordecasas.cl, por lo que contamos con todos los derechos y licencias necesarias para su uso.
El hecho de que te permitamos acceder, usar, navegar, utilizar y/o descargar materiales de nuestra Web en ningún caso implica que renunciemos o que estemos transmitiendo u concediendo una licencia o cesión de nuestros derechos, ni que adquieras titularidad sobre los mismos. Como Usuario, Usuario Registrado u Oferente tan solo dispones de un derecho de uso estrictamente personal y privado, exclusivamente con la finalidad de disfrutar del Servicio. En consecuencia, no puedes manipular cualquier elemento de identificación de buscadordecasas.cl o de los respectivos titulares. En particular, queda prohibida la utilización de cualquier material o elementos de la Web para su inclusión, total o parcial, en otros sitios webs ajenos sin contar con nuestra autorización previa y por escrito, y usar cualquier elemento o información de forma que diera la impresión de que los mismos pertenecen o están asociados al Usuario, Usuario Registrado u Oferente.
5.2 Uso del material o información por buscadordecasas.cl
En este sentido, al difundir o publicar información, datos no personales, fotografías o cualquier otro material con nosotros, nos autorizas a:
Incorporar un código o señal de identificación visual a la imagen publicada, en cuyo caso tal incorporación se entenderá como una adaptación para todos los efectos legales.
Utilizar la información sobre los inmuebles anunciados en nuestra Web para realizar valoraciones y tasaciones de inmuebles, informes de precios, informes estadísticos, referencias históricas u otras del mercado inmobiliario. Dicha información podrá ser utilizada aún después de que los respectivos anuncios hubiesen sido retirados de la Web.
Difundir todo o parte del contenido de los anuncios para campañas publicitarias, promoción de la Web, blogs, etc.
A la distribución, adaptación, reproducción, transformación y comunicación pública de ese material, para ejercer cualquier otro derecho que fuere necesario a fin de cumplir con el propósito del servicio contratado
5.3 Material publicado en la web
Los materiales e información que publiques en nuestra Web al usar los Servicios deberán respetar los derechos de imagen, de protección de datos y de propiedad intelectual e industrial que pudieran existir sobre los mismos. Por ello, reconoces y te comprometes a asumir en exclusiva, cualquier responsabilidad o daño que pudiera derivarse en relación con este contenido. La reproducción o utilización de imágenes sin autorización, constituye una infracción a las leyes de propiedad intelectual y atenta contra las buenas prácticas que buscadordecasas.cl busca promover. Sin perjuicio de lo anterior, no es obligación de buscadordecasas.cl ni parte del servicio que ofrece, investigar y pronunciarse sobre la originalidad y autoría de una imagen.
El oferente podrá denunciar ante las autoridades y/o tribunales competentes, lo que a su juicio fuera una copia no autorizada de una determinada imagen, pero renuncia a exigir cualquier clase de indemnización o reclamar perjuicios a buscadordecasas.cl.
buscadordecasas.cl, debido a un buen servicio y en el favorecimiento de las buenas prácticas, según lo ameriten las circunstancias, podrá eliminar imágenes que razonablemente interprete como copias no autorizadas y, según sea la gravedad del caso, eliminar la publicación de la propiedad o producto asociado, incluso, del conjunto de propiedades o productos publicados por el Oferente. Se advierte que, en el cumplimiento de este propósito, dada la dificultad inherente a la calificación de una imagen como protegida o no y/o como autorizada o no autorizada y al uso eventual de procesos automatizados o semi - automatizados, buscadordecasas.cl podría erróneamente eliminar alguna imagen que resultase contar con los derechos necesarios para ser publicada. El oferente reconoce esta eventualidad como un riesgo del servicio y acepta que su ocurrencia está desprovista de toda intencionalidad de imputación de un actuar antijurídico.
6.Protección de datos de carácter personal.
Al acceder a la Web y/o utilizar los Servicios, es posible que tratemos tus datos personales. Puedes obtener información detallada sobre la forma y la finalidad para la que trataremos tus datos consultando nuestra Política de Privacidad.
No obstante, es del caso señalar que existen servicios cuya naturaleza exige que los datos de identificación de los usuarios sin registro y de los usuarios registrados sean compartidos con terceros, como por ejemplo, en los casos de "solicitud de información", "preguntas", "llamadas telefónicas" y otros, según corresponda en cada caso, que si bien no exigen necesariamente compartir los datos de identificación del usuario sin registro o del usuario registrado, razones de conveniencia lo aconsejan, ya que de otro modo se desvirtúa el servicio o quienes venden pierden interés en ofrecerlo. El uso de estos servicios implica la autorización expresa a buscadordecasas.cl por parte del usuario sin registro y del usuario registrado, en cada caso, para entregar estos datos a los terceros. La obtención de estos datos justifica la entrega de información más detallada, habitualmente reservada para la atención directa. En los casos de proyectos inmobiliarios, los datos entregados por los usuarios sin registro y de los usuarios registrados serán remitidos por el sitio exclusivamente al oferente que administra la venta del proyecto que ha sido cotizado y/o aquellos a quienes se han enviado solicitudes de información, preguntas o llamadas telefónicas como, por ejemplo, integradores tecnológicos, según sea el caso.
7.Ley aplicable
Los términos y condiciones de uso, anteriormente descritos, se interpretarán y regirán por la legislación vigente en la República de Chile. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables y a los Tribunales competentes de Santiago quedando excluido cualquier otro fuero.
8.Condiciones de uso y Responsabilidades
Toda persona que acceda a este sitio web asume el papel de Usuario, Usurario Registrado u Oferente, según sea el caso, comprometiéndose a la observancia y cumplimiento riguroso de las condiciones aquí dispuestas, así como a cualquiera otra disposición legal que fuera de aplicación. En este sentido, buscadordecasas.cl no se hará responsable de los daños y perjuicios, propios o a terceros, producidos por el uso inadecuado de este sitio.
Este sitio web ha sido revisado y probado para que funcione correctamente de manera ininterrumpida. No obstante, buscadordecasas.cl no descarta la posibilidad de que existan ciertos errores de programación, falta de disponibilidad puntual (por ejemplo, caídas del servidor, o mantenimiento de este) o que acontezcan causas de fuerza mayor, catástrofes naturales o circunstancias semejantes que hagan imposible el acceso temporal a la página web. De igual forma, buscadordecasas.cl no puede garantizar el funcionamiento ininterrumpido o totalmente libre de errores de esta web, ni se responsabiliza de los virus que tengan su origen en una transmisión telemática infiltrados por terceros generados con la finalidad de obtener resultados negativos para un sistema informático.
buscadordecasas.cl se reserva el derecho a denegar o cancelar el acceso a la web, así como eliminar usuarios registrados, sin necesidad de advertencia previa, a instancia propia o de un tercero, a aquellos Usuarios, Usuarios Registrados u Oferentes que incumplan nuestras Condiciones o hagan mal uso del servicio, tales como:
Incluir datos falsos;
Tratar de extraer información no autorizada;
Introducir o difundir virus informáticos u otro tipo de sistema nocivo que pueda causar daño en los sistemas informáticos,
Usar la identidad y/o claves de acceso o contraseña de un tercero Usuario Registrado sin su consentimiento.
Realizar actos que supongan una lesión de nuestros derechos de propiedad intelectual y/o daños reputacionales de buscadordecasas.cl o de terceros.
Obstaculizar, restringir o limitar el uso de los servicios a otros usuarios;
Proporcionar información obscena, difamatoria o dañina, incluyendo cualquier tipo de comentario, restricción o exigencia que pudiera ser calificada como denigratoria, desproporcionada, injustificada o discriminatoria debido a credo, nacionalidad, estado civil, género, origen, condición social, raza, orientación sexual u otros criterios similares;
Usar los servicios del sitio para finalidades no permitidas por la ley, la moral y las buenas costumbres; y
Hacer un uso que pueda, bajo distintos aspectos, afectar al sitio buscadordecasas.cl, los oferentes u otros usuarios.
En general, cualquier acto que de alguna forma implique el incumplimiento de todas o algunas de las condiciones generales o particulares prescritas.
Buscadordecasas.cl se reserva el derecho a decidir si un determinado uso se aparta del objetivo para el cual el sitio y los servicios que provee fueron creados.
9.Condiciones de acceso a los servicios.
9.1 Usuario y usuario Registrado
El uso de este sitio web le otorga automáticamente la condición de Usuario e implica su plena aceptación de todas las directrices y condiciones incluidas en estas Condiciones. Puedes acceder y navegar por la Web sin necesidad de registrarte y de forma gratuita. En ocasiones, podría ser necesario proporcionar datos de identificación, a través del formulario respectivo, a fin de cotizar o consultar por algún servicio. Sin embargo, cabe aclarar que tal acción no implica un registro del usuario en el sitio Web.
Para hacer uso de algunas funcionalidades, el usuario puede necesitar registrarse, debiendo crear una cuenta de usuario con un nombre de usuario y una contraseña de acceso. Los servicios quedaran habilitados con el envío de los datos de identificación solicitados para cada caso en el formulario correspondiente. Es responsabilidad del usuario proporcionar únicamente información correcta, auténtica, válida, completa y actualizada, así como no revelar su nombre de usuario y contraseña a terceros.
Una vez seas usuario registrado, podrás realizar las siguientes funcionalidades:
El Portal te informará si existe un “match” o coincidencia tanto si eres comprador o vendedor, con propiedades que se ajustan a los criterios seleccionados.
Solicitar información adicional al vendedor de una propiedad, proyecto inmobiliario u otro producto ofrecido a través del sitio.
Recibir información adicional del vendedor y/o comprador de una propiedad, proyecto inmobiliario u otro producto ofrecido a través del sitio.
Tendrás acceso a la información de vendedores de propiedades que coincidan con tus criterios de preferencia en caso que seas comprador.
Podrías recibir vía email ofrecimiento de propiedades en venta en caso que seas comprador.
Recibir promociones y ofertas de parte del Buscadordecasas.cl.
Recibir semanalmente correos informativos que contienen un resumen de publicaciones de prensa en temas relacionados con la industria inmobiliaria y de la construcción, más información propia generada en buscadordecasas.cl y cualquier otra información y contenidos que el sitio decida incluir.
Seleccionar planes de promoción para aumentar tus posibilidades de compra y/o venta.
El usuario y el usuario registrado podrán usar libremente los servicios habilitados para cada caso, cuando lo estimen conveniente. Para utilizarlos, deberán aceptar los términos y condiciones de uso de buscadordecasas.cl.
9.2 Compradores
Buscadordecasas.cl no solo es una página Web creada a disposición de quienes buscan ofertar una propiedad, sino que, a fin de satisfacer los múltiples intereses de nuestros usuarios, también hemos creado un espacio para aquellos interesados en la compra de inmuebles (en adelante “comprador” o “compradores”).
Para esto, el usuario deberá acceder a la sección “crear una cuenta” ubicada en la parte superior de la página web, ingresar sus datos y seguir los demás pasos para el registro. Una vez tenga el acceso, el comprador o compradores deberán describir los detalles de la propiedad que buscan o les gustaría comprar, el que hará referencia al lugar donde desean comprar, estado, región y comuna, además de ciertas especificaciones técnicas.
9.3 Oferentes
Para poder ofrecer tu inmueble o proyectos inmobiliarios en nuestra Web mediante la publicación de un anuncio, deberás registrarte. Al hacerlo, garantizas que todos los datos que incluyas en el anuncio son veraces, exactos y actualizados. Desde buscadordecasas.cl nos esforzaremos por comprobar la veracidad y exactitud de la información publicada en los anuncios, sin embargo, no podemos garantizar totalmente la autenticidad y veracidad de ellos.
Los Servicios ofrecidos, incluyendo a título enunciativo, la publicación de anuncios, estarán sujetos siempre a la suscripción de un contrato de prestación de servicios y a la contraprestación económica que se establezca en cada momento para cada uno de los Servicios previstos, la cual se abonará en los términos estipulados en el correspondiente contrato.
9.3.1 Información Publicada
El oferente declara reconocer y aceptar la atribución de buscadordecasas.cl para catalogar y exhibir bajo distintos criterios la información publicada por el oferente. Esta facultad de clasificación se extiende a aquellos elementos descriptivos como, por ejemplo, la imagen de un recinto, que en forma aislada pudiera integrar unidades temáticas distintas de la propiedad de la cual constituye una referencia y que por sí misma puede ser clasificada en otra u otras secciones. Igualmente, buscadordecasas.cl podrá efectuar clasificaciones en base a atributos no declarados directamente por el oferente, a partir de elementos identificados en una o más de sus imágenes. Sin perjuicio de lo anterior, y mediante requerimiento escrito, el oferente podrá revocar la autorización de uso, solicitando la remoción de las imágenes de las secciones donde estas se exhibieran. En consecuencia, buscadordecasas.cl no asume responsabilidad alguna en los eventuales daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran atribuirse a la ausencia de visitas o registros.
El precio y demás información que aparece para cada anuncio en relación con los inmuebles que se ofertan en la Web, no constituye una oferta comercial por nuestra parte.
9.3.2 Responsabilidad de la información Publicada
Será de completa responsabilidad del oferente la información que proporciona para ser publicada en el sitio Web, relativa a su persona, la empresa a la que representa (si es el caso) y a su(s) proyecto(s), propiedad(es) y/o productos en venta o en arriendo, sea de carácter gráfico, precios o contenido de textos, y libera y exime expresamente a buscadordecasas.cl de toda responsabilidad ante eventuales acciones, requerimientos, reclamos o demandas de terceros o cualquier tipo de medida que razonablemente pudiera comprometer los legítimos intereses de nuestra Empresa, incluyendo declaraciones en prensa, por publicación de material o datos no autorizados, información errónea, desactualizada, publicidad engañosa y en general por cualquier concepto emanado de la información publicada o del servicio propio ofrecido por el oferente y expuesto en el sitio.
En este sentido, está prohibido para el oferente anunciar, publicar o promocionar cualquier información que constituya publicidad ilícita o desleal, contenido falso, inexacto o fraudulento que pueda inducir a error a los destinatarios de dicha información.
Todos aquellos contenidos publicados en el sitio, respecto de los cuales aparezca o exista evidencias o antecedentes fundados que se entrega información falsa o de cualquier modo engañosa o perjudicial, lo que será determinado por buscadordecasas.cl, culminará con la cancelación y eliminación de su registro, así como la eliminación del anuncio e información de la Web.
Asimismo, al utilizar el servicio de publicación reconoces y aceptas que buscadordecasas.cl no será responsable por pérdidas y daños directos o indirectos relacionados con el uso fraudulento de los Servicios y, en particular; por la pérdida de ingresos o ganancias, la pérdida de negocio, la pérdida de beneficios o contratos y la pérdida de datos.
9.3.4 Mantención y actualización de información
Será responsabilidad del oferente revisar los contenidos y confirmar a través de su aprobación su conformidad con la publicación antes de la activación del servicio respectivo en el sitio. Asimismo, deberá realizar una revisión permanente de la información presentada, a fin de que esta corresponda a una versión correcta y actualizada. Sin embargo, en el caso que deban realizarse cambios a la información publicada que no puedan ser ejecutados directamente por el oferente, tal situación deberá ser puesta en conocimiento a buscadordecasas.cl enviando un email a soporte@buscadordecasas.cl.
En el caso de que existan cambios en las condiciones y características de los servicios de publicación ofrecidos por buscadordecasas.cl, estos serán notificados al oferente, quien deberá informar oportunamente sobre los comentarios u observaciones en el evento de que corresponda. Nuestra Empresa no está obligada a responder ningún correo electrónico ni comunicación recibida en este sentido, ni a incorporar las observaciones, sugerencias o comentarios recibidos.
Será el oferente el responsable de eliminar lo más pronto posible la publicación de la(s) propiedad(es), ya sea porque ha cambiado de estado de disponible a vendida o arrendada, o por cualquier otro motivo, con anterioridad al vencimiento del plazo original o de la extensión vigente de publicación. En tal caso, el oferente deberá notificar a buscadordecasas.cl sobre tal situación con un plazo máximo de tres (3) días hábiles, contados desde su venta o de la última unidad disponible en el caso de proyectos y de productos no únicos enviando un email a soporte@buscadordecasas.cl.
9.3.5 Condiciones mínimas de publicación para propiedades nuevas o usadas.
Para cada una de las propiedades que publique el oferente, deberá cumplir con el siguiente estándar mínimo de datos: (i) ubicación (puede ser referencial); (ii) comuna; (iii) precio en $ o UF; (iv) superficie construida; (v) terreno (si corresponde); (vi) número de dormitorios; (vii) indicar si tiene o no dependencias de servicio; (viii) fotografías (no obligatorias); (ix), y una descripción. En esta última solo debe registrarse información referida al inmueble en un mínimo de 100 caracteres y con un máximo de 800.
No está permitido incluir información relativa a condiciones del contrato, servicios adicionales, transacción y/o procedimiento, ni sitios webs distintos al Buscadordecasas.cl
Buscadordecasas.cl se reserva el derecho de acoger para ser publicadas sólo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen información suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados en el sitio.
El oferente está obligado a no utilizar datos generados por un proyecto para propósitos de venta de uno distinto, sea este de su misma propiedad o de un tercero. Igualmente, en caso de que el oferente realice seguimiento, ya sea por sí mismo o a través de la contratación de un servicio externo, se obliga a realizar dicho seguimiento, respetando los derechos del usuario, no afectando la privacidad del usuario o contrariando su voluntad a no seguir siendo contactado o a no seguir recibiendo comunicaciones por parte del oferente, si así el usuario lo manifestaré.
En caso de que las imágenes que se incorporen no correspondan, a juicio de buscadordecasas.cl, al carácter definido para el espacio en que se insertan; sean de mala calidad; genéricas, pudiendo ser representativas de otros productos, de otras propiedades o de más de una propiedad o proyectos distintos; representaran objetos o detalles constructivos de uso común no descriptivas de las particularidades de la propiedad o sus espacios, o existieren razonables presunciones para ser consideradas copias de otras imágenes ya publicadas, o que por cualquier otro motivo no se ajustaran a los estándares de calidad definidos en el sitio, podrán ser eliminadas del sitio, sin previo aviso. También podrán ser eliminadas las imágenes de proyectos, propiedades y productos donde aparezcan niños y personas reales, que puedan ser identificadas fácilmente en sus rasgos por tener una presencia importante en la imagen. El oferente autoriza expresamente a buscadordecasas.cl para eliminar imágenes que incorporen logotipos, textos, códigos de identificación, o cualquier otro tipo de distintivo, o bien eliminar dichos distintivos, en la medida que esto sea posible, mediante una intervención gráfica, sin necesidad de aviso previo ni posterior notificación.
Los oferentes renuncian a toda acción o denuncia en contra de buscadordecasas.cl si, al contrario, a consecuencia de estar publicada una(s) propiedad(es), el oferente o un tercero resultase afectado de alguna manera por dicha publicación.
9.3.6 Condiciones mínimas de publicación de proyectos.
Si bien no es obligatorio completar cada uno de los campos de la ficha solicitud (salvo aquellos que expresamente se señalan), ni existe una extensión mínima en aquellos en que deban incluirse textos descriptivos, buscadordecasas.cl se reserva el derecho de acoger, para ser publicadas, sólo aquellas solicitudes que, bajo su propio criterio, entreguen información suficiente, ordenada y relacionada con los servicios prestados en el sitio.
Buscadordecasas.cl no publicará o podrá eliminar información que a su criterio constituya información errónea o que pueda inducir a errores, que pueda ser considerada como publicidad engañosa, o cualquier tipo de información que pudiera estimarse contraria a derecho o las buenas costumbres. La información incorporada como parte de la descripción de un proyecto debe ser afín a la denominación del campo donde se inserta. Por ejemplo, en "fecha de entrega" podrá registrarse: entrega inmediata, una fecha exacta, o un período de tiempo (mes, o trimestre) dentro del cual se estima se produzca la entrega. En ninguna circunstancia estará permitido incorporar contenidos publicitarios, ofertas o promociones, salvo en las secciones y/o mediante servicios especialmente creados por buscadordecasas.cl para este fin.
9.3.7 Obligación de indemnizar
El oferente reconoce ser exclusivamente responsable por el contenido de su publicación y se obliga a que ésta no vulnere derechos de propiedad intelectual o de otra naturaleza perteneciente a terceras personas. En caso de alguna acción que terceros pudieran interponer en contra de buscadordecasas.cl, que reclame haber infracción de derechos de propiedad intelectual o de cualquier otra índole, debido a una publicación, exhibición o uso no autorizado, el oferente se obliga a intermediar a fin de que el reclamante desista de su reclamo o demanda, y si eso no fuere posible, el oferente deberá indemnizar a buscadordecasas.cl de todos los daños y perjuicios que dicho reclamo o demanda nos provoque. Mientras no se solucione el conflicto, buscadordecasas.cl podrá eliminar la publicación cuestionada.
9.3.8. Publicación de propiedades arrendadas o vendidas.
En ninguna circunstancia podrá publicarse o mantenerse en publicación un proyecto o propiedad que se avise como "vendida" o "arrendada" o se avise como "agotada" o bajo cualquiera otra referencia que lo consigne como no disponible. buscadordecasas.cl se reserva el derecho de retirar en forma inmediata la publicación de un proyecto, propiedad o producto que indique un estado que consigne que no está disponible o que, sin indicarlo, haya constancia de que las unidades estén vendidas o arrendadas, aun cuando pudiesen ser representativas de otras propiedades, proyectos o productos del oferente.
9.3.9 Referencia a otros sitios Webs
Salvo la existencia de un acuerdo previo y explícito como parte de un servicio complementario convenido con el sitio, no podrá publicarse como parte de las imágenes de lo ofrecido, en la información descriptiva del mismo, ni en los datos de contacto del oferente, una dirección web o elemento que aluda a ella. Específicamente no se podrá poner el nombre de la empresa o cualquier dirección web en el campo de dirección o sector. En caso de que esto ocurriera, buscadordecasa.cl podrá omitir la publicación de la propiedad, proyecto o producto; o bien eliminar la dirección web, o el elemento que hace referencia a ella, sin previo aviso al oferente. A la inversa, la información publicada a instancia de herramientas de buscadordecasas.cl en el sitio, no puede ser utilizada por el oferente, en otros sitios mediante enlaces no convenidos.
9.3.10 Generación de información estadística.
El oferente declara conocer y aceptar que los datos aportados al sitio web podrán ser utilizados por buscadordecasas.cl en estado de dato estadístico, para generar estadísticas generales que libremente podrán ser comercializadas por buscadordecasas.cl. Nuestra Empresa no entregará, como parte de estas estadísticas, valores propios de un proyecto, que impliquen antecedentes o una elaboración más allá de la información publicada en el sitio, accesible por cualquier visitante de este. Del mismo modo, las estadísticas que se generen a partir de conductas de personas no podrán vincularse a la información entregada por un individuo en particular, manteniéndose en todo momento estos datos en estado de dato estadístico. Los servicios contratados por un oferente no incluyen la entrega gratuita de estas estadísticas, salvo que así lo acuerden las partes expresamente.
9.3.11 Productos y servicios asociados.
El oferente declara conocer y aceptar que buscadordecasas.cl podrá ofrecer productos y servicios asociados al rubro inmobiliario, accesibles a partir de información de oferta inmobiliaria, dentro de la cual podría encontrarse una propiedad del oferente. Buscadordecasas.cl podrá incluir, modificar y eliminar libremente dichas ofertas, sin necesidad de comunicarlo previamente al oferente y sin que el oferente pueda objetar su publicación. En cualquier caso, el formato de presentación se hace de manera de respetar la independencia de la propiedad, respecto del producto ofrecido y en un contexto cuyo dinamismo y calidad del recurso debiera representar un beneficio para el oferente.
9.4 Match
buscadordecasas.cl es una página web que busca enlazar los intereses de oferentes y compradores, facilitando las opciones de compra y venta de propiedades. De este modo, nuestra página web funciona como vitrina tanto para compradores como oferentes. Los oferentes publican la venta de inmuebles junto con la descripción detallada de ellos, mientras que, los compradores anuncian su interés en la adquisición de una propiedad, debiendo mencionar las cualidades o características esperadas. Si los criterios ingresados coniciden con otros publicados, tanto vendedores como compradores serán notificados si existe un match con propiedades de su interés. Para efectos de estas condiciones se entenderá por “match” el “emparejar” o “hacer juego con”.
10.Georreferenciación
Haciendo uso de tecnología GIS (Geographic Information Systems), de las herramientas de libre habilitación y uso provista por otros sitios de internet, o de cualquier otra tecnología desarrollada por el sitio o por terceros, buscadordecasas.cl podrá desplegar mapas con información georreferenciada de proyectos inmobiliarios, propiedades o empresas de las distintas comunas, a partir de direcciones publicadas o referencias de ubicación indicadas en la descripción del proyecto, propiedad o empresa. La indicación de ubicación de cada proyecto, propiedad o empresa será de carácter referencial. A partir del ícono respectivo, se podrá desplegar parte de la información referida a esa publicación sin la intervención del oferente.
11.Servicios adicionales
Como te adelantamos al inicio de estas Condiciones Generales, aparte del uso de la Web y de los Servicios Principales que permiten conectar a personas que ofrecen y buscan inmuebles mediante la publicación de anuncios, también ofrecemos una serie de Servicios Adicionales que podemos prestar directamente nosotros o bien otras empresas (del mismo grupo o no) con las que colaboramos. En concreto, te ofrecemos:
i)Asistencia de compra y venta. Este servicio va dirigido tanto a compradores como vendedores que requieren orientación y/o ayuda para concretar el proceso de compraventa de inmuebles. De este modo, buscadordecasas actúa como intermediario en la operación a fin de que se lleve a cabo una transacción inmobiliaria de manera segura para las partes. Dentro de este servicio, buscadordecasas.cl puede gestionar, a modo ejemplificativo, visitas a terreno, estudiar ofertas y orientar a las partes interesadas en la contratación del servicio, evaluación de precios de inmuebles, valorización, deterioro y tendencias del mercado y, asimismo, ocuparse de la recopilación de antecedentes y títulos necesarios y del inmueble.
ii)Tasación de la propiedad. La tasación de propiedad consiste en determinar el valor comercial de una propiedad mediante la recopilación y análisis de datos relacionados al inmueble.
iii)Asesoría legal. Este consiste en la asesoría técnica y legal en el proceso de compraventa de inmuebles. El servicio comprende desde el estudio de títulos de la/la propiedad/propiedades hasta la redacción, revisión e inscripción del contrato de compraventa.
iv)Fotografía y video. En el evento de que el interesado requiera de fotografías de calidad o videos de la propiedad, buscadordecasas.cl cuenta con los mejores profesionales para prestar este servicio. Nos ocupamos de proporcionar los más altos estándares de calidad para que tu compra/venta se lleve a cabo de forma exitosa.
La descripción, precios y condiciones de cada servicio están contenidas en la página web www.buscadordecasas.cl.
12.Precios de los servicios
El precio corresponderá al establecido según la tarifa vigente para el servicio o la combinación de ellos a la fecha de solicitud de contratación. La descripción, precios y condiciones las encontraras en la página web www.buscadordecasas.cl al momento de seleccionar el servicio que necesitas.
Nuestros precios pueden reflejarse en un % o precio fijo determinado según el servicio de que se trate.
13.Exención de Responsabilidad
Buscadordecasas.cl no asumirá ningún tipo de responsabilidad por daños o perjuicios que pudieran derivarse de la relación entre Usuarios, Usuarios Registrados y Oferentes con motivo de sus contactos o negociaciones. No somos responsables de la existencia de cualquier carga, gravamen, derecho, conflicto, hipoteca, incidencia o embargo que pudiera afectar a los inmuebles anunciados en nuestra Web y aceptas mantener a buscadordecasas.cL indemne de cualquier responsabilidad o daño al respecto.
Reconoces y aceptas que cualquier relación contractual o extracontractual que formalices con cualquier anunciante, Usuario, Usuario Registrado, oferente o tercero a través de nuestra Web o de nuestros Servicios, será realizado única y exclusivamente entre las partes que contratan. Buscadordecasas.cl no formará parte, ni asumirá responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que pudieran derivarse de esa relación. Por ello, te recomendamos que actúes con precaución cuando contactes o contrates con cualquier oferente o terceros a través de nuestra Web. Si tienes cualquier duda o sospechas que se está llevando a cabo alguna actividad ilícita, fraude o alguna conducta contraria a estas Condiciones Generales, te aconsejamos que no formalices ningún pago o contrato y te pongas en contacto con nosotros.
Aunque pongamos nuestros mejores esfuerzos para asegurar que los contenidos publicados sean correctos, no tenemos obligación de ejercer un control previo sobre la veracidad, exactitud, licitud, pertinencia o adecuación de los materiales que se publican en la Web dado que la misma es almacenada a petición de los Usuarios. No obstante, en caso de detectar o sospechar cualquier hecho ilícito o contrario a estas Condiciones Generales o de las Condiciones Particulares, actuaremos con la diligencia debida para retirar la información afectada o hacer imposible su acceso.
Buscadordecasas.cl no puede garantizar que los datos sean utilizados en la forma correcta por los oferentes y sin la eventualidad de un mal uso o que, dentro del uso convenido, este se realice en forma apropiada. El usuario sin registro y el usuario registrado que hace uso de los servicios aplicables en cada caso, asumen este riesgo, renunciando a denunciar o demandar a buscadordecasas.cl por cualquier molestia, daño o menoscabo en su privacidad que pudiera haber tenido su origen en un servicio con datos compartidos. En especial, buscadordecasas.cl no será responsable de llamados telefónicos, cartas, correos electrónicos u otras comunicaciones que no correspondan a los detallados como servicios propios del sitio, y que tengan debidamente elementos identificatorios de tales. Buscadordecasas.cl se exime de toda responsabilidad derivada de eventuales interrupciones de servicios, suspensiones e intercepción de datos personales, que ocurran en la red o en el sitio y que no se deban a negligencia de su parte.
Buscadordecasas.cl no asume obligación alguna de almacenar información, datos, contenidos e imágenes de ofertas publicadas en el sitio, cuando ya hayan sido retiradas.
14. Indemnización
Al ser usuario de nuestro sitio asumes toda responsabilidad frente a buscadordecasas.cl y a terceros, relativa a los daños y/o perjuicios de toda clase generados como consecuencia del uso del Servicio, debiendo indemnizar y mantener indemne a buscadordecasas y a terceros ante cualquier reclamo (incluyendo honorarios profesionales) que pudiera corresponder en los supuestos indicados:
Incumplimiento indebido de las condiciones de uso por tu parte (usuario, usuario registrado u oferente)
Reclamaciones, que se presenten frente a buscadordecasas.cl como consecuencia del uso indebido del Sitio por parte del usuario en cuestión, entendiéndose como reclamación, cualquier reclamación, demanda, notificación, aviso, citatorio, instrucción, convocatoria, orden, acción, derecho de acción, litigio o procedimiento, así como la serie de Reclamaciones relacionadas que se deriven del mismo acto, omisión, evento, circunstancia, asunto o hechos.
15.Beneficios para buscadordecasas.cl
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